Услуги по земельному праву в Оренбурге

Консультация, обжалование решения суда. Составить: жалобу. Для физического лица. Доверитель: ответчик. Установление границ земельного участка. Добрый день. Нужна помощь по вопросам связанным с исправлением кадастровой ошибки в границах земельного участка. Дело уже почти доведено до победного конца, границы уточнены. Остались пара не очень хитрых вопросов по согласованию уточнённых границ со смежниками, нужна консультация по ним. И нужно составить апелляцию в суд первой инстанции на их заочное решение чтобы просто время потянуть пока границы будут согласованы (возможно получится взять за основу имеющиеся возражения на иск). Если подробнее,то история такая. Осенью 2021 г. была выездная проверка Росреестра на мой дачный участок, в связи с жалобой от соседки. Я был уверен, что у нас с границами полный порядок, т.к. мы их никак не меняли с момента приобретения участка. Но при проверке выяснилось что фактические границы участка, сильно не соответствуют юридическим, есть и большое смещение координат, и площадь отличается, и даже сама конфигурация участка. Внимательно посмотрев на свой и на соседние участки на публичной кадастровой карте, я понял что такая проблема не только у моего участка, у нас там весь квартал "уехал" это невооружённым глазом видно (приложу вам скриншот с карты). Я связался в кадастровым инженером, пособирал для неё все документы какие смог. В итоге она сделала запрос в архив Росреестра, ей прислали копии аэрофотосъёмки, то ли от 2004 то ли от 2006 года, еще до того как я приобрёл участок. Там видно, что фактическая конфигурация, расположение и площадь участка были такие же как сейчас. На этом основании решили попробовать исправить КАД ошибку локально на моём участке не трогая весь остальной СНТ. Провели геодезическую съёмку, сделали новый межевой план по фактическим границам. Она написала заключение, всё там обосновала. Отправили это дело на регистрацию в МФЦ, там нас один раз попросили что-то подправить, мы оперативно переделали и оправили снова. Но во второй раз нам указали на то, что у предыдущего собственника границы были согласованы со смежниками, и нам тоже нужно согласовать с ними новые границы. Поэтому заявку на регистрацию мы пока отозвали до согласования границ. Проблема в том, что один из смежников недавно умер, и в наследство пока никто не вступил. А второй смежник это соседка, от которой и была жалоба, с ней договориться будет сложно. Но! По участку умершего соседа, слышал от нашего казначея, что участок у них не приватизирован (да и не отмежёван, кстати). Однако у предыдущего собственника в акте согласования границ ФИО и подпись этого соседа стоят. Вопрос, если выяснится, что участок и правда не приватизирован, нужно ли мне ждать когда кто-то вступит в наследство, или же я могу согласовать границу с председателем СНТ? По второму смежнику - соседке, от которой была жалоба. Тоже слышал, что она переоформила участок на внучку. Я заказал выписку из ЕГРН по собственникам этого участка, чтобы убедиться что сейчас собственник - внучка. Но тоже есть вопросы. Чтобы согласовать эту границу, нам придётся её границу притягивать к нашей, т.к. свою границу в новом межевом плане мы отодвинули от её участка. Кад. инженер мне сказала, что она может так сделать, притянуть только одну границу, без уточнения площади, не трогая остальные. Действительно ли можно так сделать? Пройдет ли такая граница регистрацию, при условии что мы её согласуем с собственником? Ну и второй вопрос, если с собственником этого участка не получиться согласовать новую границу. Какие есть варианты, можно ли согласовать её не договариваясь с собственником напрямую? Или какие аргументы ей можно привести, чтобы она всё-таки согласилась согласовать? Пригрозить выездной проверкой Росреестра на её участок и точно такими же проблемами для неё? Или попробовать сначала убедить, что ей это тоже нужно и в случае согласования юридически у неё участок даже станет немного больше? Третья граница у меня с землями СНТ, у нас там дорого проходит. Вопрос нужно ли будет согласовывать её с СНТ? Нужна ли будет подпись председателя? Это всё что касается консультации. Но есть ещё фоном другая проблема. Росреестр после проверки выдал мне предписание с требованием убрать заборы и все постройки, которые находятся за пределами моих юр. границ. Это предписание я один раз продлевал, но когда заканчивался второй строк я его не продлил, т.к. никаких подвижек в деле ещё не было, я ждал нужные документы. Была ещё одна выездная проверка, выписали штраф, за неисполнение предписания. Выдали новое аналогичное предписание. Все штрафы я сразу оплатил. По второму предписанию своевременно писал ходатайства о продлении сроков. Росреестр в курсе происходящего. Но! По первому предписанию, оказалось что они обязаны были его передать в управление имущественных и земельных отношений. А те в свою очередь его должны были направить в городской суд, что собственно и сделали. Суд вынес заочное решение. Я получил его 15.12.2021. Срок его отмены уже прошёл, да и аргументировать отмену мне было нечем, т.к. новые границы еще не согласованы. Думаю по этому решению мне нужно просто максимально время потянуть, апелляциями и всем чем можно, пока я наконец не согласую новые границы и не зарегистрирую их. Вопрос, возможно ли это, спустя полтора месяца после получения решения суда на руки? И если да, то можете ли вы составить апелляцию, и подсказать куда её направить? По электронной почте или нужно обязательно обычным письмом? И какие варианты потянуть время у меня будут дальше? Для ознакомления, приложу вам: 1. Скриншот с публичной кадастровой карты (мой участок №7, участок соседки №6, участок №8 у умершего соседа он неотмежёван). 2. Заключение кад. инженера с куском нового межевого плана. 3. Моё последнее ходатайство в Ростреестр. 4. Мои возражения на исковое заявление от управления имущественных отношений. 5. И заочное решение суда по этому иску. Надеюсь, что сможете меня грамотно проконсультировать и направить в нужную сторону.ещё

Консультация. Для физического лица. По середине участка закопан телефонный/телекоммуникационный кабель. Как его убрать? Где узнать про официальные ограничения?. Нужен письменный ответ с отсылками и гипер ссылками.ещё

Для физического лица. По гражданским делам. Составить: исковое заявление, претензия. Купили у заводчика щенка. Через 4 часа ему стало плохо. Через 5 дней он умер. Все время щенок провел в стационаре ветклиники. Хотели взыскать дс с заводчика+моральный ущерб.ещё